Estimation théorique
Rue Claude Monet,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Monet,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 62 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 171 | 400000€ | 2632€ |
2019-08-09 | 64 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 200 | 265 | 445000€ | 2225€ |
2022-12-21 | 67 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 503 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 75 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 41 | 178 | 110000€ | 2683€ |
2019-08-12 | 71 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 66 | 883 | 165000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 150 | 441 | 435000€ | 2900€ |
2022-07-07 | 50 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 450 | 210000€ | 2917€ |
2022-06-30 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 336 | 1605 | 2000000€ | 5952€ |
2020-06-30 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 367 | 285000€ | 3202€ |
2023-06-06 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 94 | 367 | 394450€ | 4196€ |
2021-11-23 | 10 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 79 | 310 | 299000€ | 3785€ |
2022-03-15 | 7 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 338 | 371000€ | 4169€ |
2022-05-25 | 23 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 6 | 95 | 305 | 319000€ | 3358€ |
2021-04-30 | 13 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 104 | 342 | 326000€ | 3135€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 71 | 107 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-27 | 34 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 130 | 670 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 96 | 654 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-24 | 17 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 130 | 241 | 413500€ | 3181€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 108 | 474 | 350000€ | 3241€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 83 | 629 | 280000€ | 3373€ |
2021-06-21 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 474 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 125 | 578 | 540000€ | 4320€ |
2021-07-23 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 132 | 474 | 433000€ | 3280€ |
2020-07-31 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 413 | 314000€ | 2730€ |
2021-09-06 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 374 | 285000€ | 3958€ |
2022-02-14 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 470 | 245000€ | 3182€ |
2021-08-04 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 83 | 789 | 270000€ | 3253€ |
2019-05-15 | 4 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 94 | 502 | 155000€ | 1649€ |
2022-12-02 | 7 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-07 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 119 | 684 | 240000€ | 2017€ |
2021-03-15 | 13 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 104 | 684 | 280000€ | 2692€ |
2021-04-23 | 5 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-28 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 446 | 264000€ | 2316€ |
2019-05-10 | 40 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 103 | 361 | 235000€ | 2282€ |
2019-06-25 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 429 | 178000€ | 1816€ |
2021-07-21 | 3 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 5 | 184 | 680 | 490000€ | 2663€ |
2021-08-27 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 88 | 473 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 2 | 48 | 296 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-11 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 2 | 48 | 296 | 175000€ | 3646€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 89 | 330 | 276700€ | 3109€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 113 | 607 | 289000€ | 2558€ |
2021-05-28 | 9004 | RUE ABBE LORIN | 5 | 115 | 347 | 301900€ | 2625€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE LA PERRINE | 2 | 42 | 369 | 110000€ | 2619€ |
2022-07-08 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 405 | 490000€ | 3063€ |
2022-10-07 | 16 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 107 | 403 | 377000€ | 3523€ |
2020-10-16 | 27 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 120 | 333 | 115000€ | 958€ |
2020-05-22 | 29 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 127 | 306 | 291567€ | 2296€ |
2020-09-03 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 237000€ | 2194€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 289000€ | 2676€ |
2022-10-04 | 17 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 99 | 405 | 320000€ | 3232€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 165 | 586 | 528982€ | 3206€ |
2022-07-08 | 15 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 100 | 398 | 346500€ | 3465€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES BELETTES | 5 | 103 | 529 | 285000€ | 2767€ |
2021-02-01 | 46 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 69 | 390 | 262000€ | 3797€ |
2020-02-24 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 126 | 397 | 267000€ | 2119€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 86 | 320 | 325000€ | 3779€ |
2023-06-23 | 4 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 92 | 341 | 370000€ | 4022€ |
2022-07-29 | 9 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 136 | 443 | 530000€ | 3897€ |
2020-01-15 | 40 | RUE PAUL SIGNAC | 5 | 123 | 485 | 320000€ | 2602€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 113 | 352 | 471300€ | 4171€ |
2023-05-03 | 15 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 154 | 260000€ | 3133€ |
2022-11-08 | 1 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 109 | 418 | 420000€ | 3853€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 192 | 223000€ | 2687€ |
2020-04-22 | 13 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 159 | 189550€ | 2284€ |
2020-05-13 | 11 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 101 | 477 | 297500€ | 2946€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 208 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-05 | 13 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 96 | 385 | 259600€ | 2704€ |
2021-11-15 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2023-03-21 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 342000€ | 2850€ |
2019-10-28 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 438 | 299100€ | 2769€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 109 | 401 | 268817€ | 2466€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 128 | 447 | 357500€ | 2793€ |
2021-03-24 | 29 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 110 | 496 | 362000€ | 3291€ |
2022-09-09 | 20 | RUE MARIN MARIE | 5 | 99 | 477 | 440000€ | 4444€ |
2020-03-17 | 24 | RUE MARIN MARIE | 6 | 118 | 392 | 295000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 438 | 109000€ | 1557€ |
2022-12-06 | 11 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 90 | 267 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-30 | 3 | IMP GUSTAVE ALAUX | 6 | 169 | 742 | 500000€ | 2959€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2021-07-29 | 5589 | LA LANDELLE | 5 | 144 | 1000 | 505000€ | 3507€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2021-07-13 | 2 | LA BOUDEVILLE | 7 | 294 | 1319 | 529900€ | 1802€ |
2022-06-02 | 9003 | LE PONT MARTERRE | 3 | 130 | 377 | 485000€ | 3731€ |
2021-07-20 | 5450 | TAILLIS DE LA MOTTE ROUXEL | 4 | 88 | 4333 | 460000€ | 5227€ |
2021-02-24 | 9001 | LA GUENETRIE | 6 | 128 | 2000 | 420000€ | 3281€ |
2022-12-08 | 5571 | VEAU DORE | 2 | 54 | 1683 | 99000€ | 1833€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2019-10-24 | 9003 | LA VILLE ES NOS | 4 | 76 | 595 | 305000€ | 4013€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2023-06-26 | 9001 | LA VILLE ES NOS | 4 | 89 | 976 | 422000€ | 4742€ |
2022-01-31 | 2 | LES FOUGERAIS | 3 | 66 | 527 | 215000€ | 3258€ |
2020-06-05 | 2 | LES ARCS EN CIEL | 4 | 84 | 855 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE TALUERE | 4 | 77 | 497 | 259500€ | 3370€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 102 | 389 | 175000€ | 1716€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 8 | 321 | 2078 | 1195000€ | 3723€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 76 | 464 | 221584€ | 2916€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 95 | 378 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-17 | 5303 | LE FOUGERAY | 5 | 102 | 338 | 250000€ | 2451€ |
2019-11-20 | 5305 | LE FOUGERAY | 2 | 45 | 216 | 95000€ | 2111€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 3 | 67 | 86 | 30000€ | 448€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 377 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-21 | 17 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 495 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ABBE DE PORCARO | 5 | 80 | 492 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-16 | 7 | LE FOUGERAY | 4 | 103 | 201 | 297750€ | 2891€ |
2019-09-06 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 345 | 200380€ | 2277€ |
2022-02-14 | 9000 | BLANCHE ROCHE | 7 | 180 | 1707 | 350000€ | 1944€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 526 | 270000€ | 2967€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 287 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 402 | 280800€ | 2808€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 391 | 218000€ | 2057€ |
2022-12-22 | 14 | RUE SAINT BUDOC | 4 | 74 | 495 | 347500€ | 4696€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 224 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-15 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 98 | 228250€ | 2536€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 129 | 195000€ | 1875€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 427 | 267000€ | 3141€ |
2021-05-14 | 9000 | LE FOUGERAY | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2023-02-20 | 3 | RLE LEGOUTE | 4 | 91 | 107 | 420000€ | 4615€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 350000€ | 3125€ |
2020-09-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 107 | 215000€ | 2067€ |
2023-04-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1059 | 650000€ | 4643€ |
2020-12-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 57 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES MOUETTES | 5 | 98 | 233 | 263000€ | 2684€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 66 | 78 | 184040€ | 2788€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2020-04-23 | 3 | PL ROBERT SURCOUF | 4 | 75 | 366 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 115 | 732 | 332000€ | 2887€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 42 | 191000€ | 2729€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 2 | 41 | 518 | 312200€ | 7615€ |
2020-06-29 | 37 | RUE DE RENNES | 3 | 48 | 231 | 195000€ | 4063€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE BLANCHE ROCHE | 4 | 107 | 520 | 342000€ | 3196€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 124 | 1255 | 380000€ | 3065€ |
2022-07-04 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 300000€ | 5000€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 114 | 396 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 101 | 417 | 407100€ | 4031€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE LA MEANCERIE | 2 | 65 | 614 | 160150€ | 2464€ |
2021-12-23 | 39 | LE FOUGERAY | 5 | 171 | 2437 | 360000€ | 2105€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE RENNES | 3 | 62 | 480 | 140000€ | 2258€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 115 | 238 | 355000€ | 3087€ |
2020-09-01 | 5542 | LA VILLE MALHERBE | 5 | 119 | 3536 | 292400€ | 2457€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 128 | 500 | 442000€ | 3453€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 80 | 87 | 141900€ | 1774€ |
2019-12-30 | 15 | RUE SAINT EDOUARD | 3 | 63 | 554 | 234000€ | 3714€ |